Кологривский  районный суд Костромской области рассмотрел  гражданское дело по  иску  Публичного акционерного общества  «Сбербанк России»  в лице Среднерусский банк ПАО Сбербанк (далее- ПАО Сбербанк)  к Б. и Т. о расторжении кредитного договора  о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, судебных расходов  по   уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на предмет залога

 Исковые требования мотивированы тем, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора от 01.09.2023 выдало кредит Б. в сумме 4 690 000,00 руб. на срок 264 мес. под 7.3% годовых.

Кредит выдавался на индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением объекта недвижимости, а именно: Земельный участок, кадастровый номер: по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Площадь: 901 +/- 6 кв.м.

Объект недвижимости, а именно жилой дом, не достроен. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключен договор поручительства с  Т.

         В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов (далее - Условия Кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

-     Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 12.09.2024 по 04.04.2025 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 4 855 807,15 руб.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора, требование до настоящего момента не выполнено.

         Представитель ПАО Сбербанк  надлежащим образом  уведомленный о месте и времени   судебного заседания в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

         Ответчики  надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

        Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       Как усматривается из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий договора, в том числе в части своевременного возврата кредита, образовавшаяся кредитная задолженность ответчиком не погашена.

       Таким образом,  суд приход к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

Суд решил  исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

  Взыскать солидарно с Б. и Т. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк  сумму задолженности по  кредитному договору №1982086 от 01.09.2023 за период с 12.09.2024 по 04.04.2025 (включительно) в размере 4 855 807,15 (Четыре миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семь) руб. 15 коп.

      Обратить взыскание на предмет залога.

 Решение не вступило в законную силу.