Кологривский районный суд Костромской области гражданское  дело по иску С. к С. о признании договора купли-продажи жилого дома  с земельным участком  недействительным и применении последствий недействительности указанного договора,

С. обратилась в  суд с иском   к С. с требованиями о признании договора купли-продажи жилого дома  с земельным участком  недействительным и применении последствий недействительности указанного договора.

В ходе судебного заседания  С. требования изменила, окончательно просила суд:

 Расторгнуть  договор купли-продажи жилого дома  и земельного участка, прекратить право собственности С.  на жилой дом  и земельный участок, восстановить  право собственности С. на жилой дом и земельный участок, взыскать с ответчика, сумму уплаченной  госпошлины в пользу истца.

В обоснование иска указано, что С. на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 979 кв.м.,  с расположенным на нем жилым домом, площадью 32,1 кв.м.

В конце 2024 года родной брат истицы  (ответчик по делу) и его супруга стали предлагать С. переехать жить к ним в деревню, обещая заботиться о ней. В связи с тем, что в Кологриве у С. проживает сын, у которого 6 детей и он не мог взять ее  к себе, а  возраст уже не позволял  ей проживать одной, она согласилась переехать к брату.

Для переезда к брату, последний сказал С.  что она должна в МФЦ подписать необходимые документы, что  и было сделано.

После переезда  к брату и его супруге, жизнь  С. изменилась, её  там стали обижать, и она попросила увезти  её обратно в свой дом. В этот момент от брата и его супруги она узнала, что её дом ей уже не принадлежит, якобы она продала его брату, оформив документы в МФЦ по Кологривскому округу. Документы о продаже дома и земельного участка, брат не показал и не отдал.

Фактически при подписании документов в МФЦ, брат денежных средств С. не передавал, что  может подтвердить работник МФЦ, который принимал документы и в чьем присутствии С. их подписала.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что  при  заключении данного договора купли-продажи  со стороны покупателя С.  имеется  существенное нарушение условий договора, выразившееся в неуплате  покупателем С.  продавцу  С. денежных средств в согласованной сторонами сумме 250 000 рублей за покупку  дома с земельным участком.

            Судом измененные исковые требования С. удовлетворены:

1. Расторгнут  договор купли-продажи от 21.11.2024 жилого дома  и земельного участка;

2. Прекращено право собственности С.  на жилой дом  и земельный участок;

3. Восстановлено  право собственности С. на жилой дом и земельный участок;

4. Взыскана с ответчика  в пользу  С. сумма уплаченной  госпошлины в  в размере  1000 (одна тысяча) рублей.

Решение в законную силу не вступило.